En accueillant les Jeux olympiques d’été de 2024, la capitale française s’apprête à recevoir plus de 10 millions de touristes. Certains parmi eux auront certainement besoin de logement pour vivre l’événement dans les meilleures conditions.
Plusieurs particuliers songent donc à louer leur résidence pour générer des revenus. Toutefois, il est important de bien s’organiser, surtout sur le plan de la gestion de ses affaires pendant la période de location. Dans ce cas, le self-stockage est une solution intéressante à envisager. On vous en dit davantage.
Sommaire
Impact des JO 2024 sur l’immobilier à Paris et dans les villes voisines
Les Jeux olympiques sont l’un des événements sportifs les plus importants et les plus attendus dans le monde. Pouvant être d’été ou d’hiver, ils permettent de rassembler dans une même ville les meilleurs athlètes du monde. De nombreux férus de sports olympiques se déplacent également pour soutenir leur pays pendant les 16 jours de compétition.
Du 26 juillet au 11 août 2024, la France, plus spécifiquement la ville de Paris, aura l’opportunité d’accueillir tous ces visiteurs. Selon l’Office du Tourisme et des Congrès de Paris, ils seront au moins au nombre de 11 millions. Environ 2 millions d’entre eux auront certainement besoin d’un hébergement.
Depuis plusieurs mois, les prix des logements ont déjà plus que flambé à Paris. Les prix des chambres vont jusqu’à 5 000 € la nuit, 7 à 10 fois supérieurs à ce qui est observé habituellement. Par exemple, le prix moyen d’une nuitée dans un hôtel est passé de 169 € en juillet 2023 à 700 € pendant la période des JO.
Tous les types d’hébergement ont augmenté leurs tarifs. Cela concerne principalement :
- les hôtels ;
- les appartements ;
- les auberges ;
- les gîtes, etc.
C’est donc l’occasion rêvée pour les particuliers de mettre leur logement en location à un prix très intéressant sur des plateformes spécialisées. Les plus avisés peuvent aussi proposer des tarifs raisonnables pour louer rapidement leur bien.
Sous-location pendant les JO d’été 2024 à Paris : que dit la loi ?
La sous-location de sa maison ou de son appartement pendant les JO d’été 2024 à Paris constitue une affaire intéressante. Toutefois, il y a des conditions à respecter, surtout sur le plan législatif. La loi est claire, seul le propriétaire d’un bien a la possibilité de le louer sans restriction majeure.
Par contre, si vous êtes locataire, vous devez impérativement obtenir l’accord de votre propriétaire avant de sous-louer tout ou une partie du bien immobilier à une tierce personne. Dans le cas contraire, votre bail de logement peut être résilié.
Notez que cet accord se présente sous la forme d’une autorisation écrite du propriétaire. Par ailleurs, dans certains baux de location, il est directement précisé si vous pouvez sous-louer ou non, et les conditions à respecter. Si vous obtenez l’autorisation, vous pouvez louer votre appartement pendant les JO.
Toutefois, vous devez respecter vos engagements ayant rapport au paiement des loyers et au maintien du bien en bon état. Il est recommandé de demander au sous-locataire de souscrire une assurance qui garantit sa responsabilité civile liée aux potentiels dommages créés lors de son séjour.
En outre, le prix de la sous-location ne doit pas être supérieur au loyer que vous payez habituellement en tant que locataire initial du bien. Par exemple, si vous payez mensuellement 1500 € comme loyer, vous ne pouvez que proposer au maximum 750 € pour les deux semaines de JO.
Bon à savoir : selon la loi, la location de votre logement principal ne doit pas dépasser 4 mois par an.
En quoi la location d’un box de stockage à Paris facilite la location de votre bien ?
La sous-location implique que le propriétaire ou le locataire initial de la résidence la libère pendant la période convenue. Vous devez donc libérer l’appartement de vos effets personnels, en dehors des meubles dans le cas où vous proposez une résidence meublée.
De ce fait, avant même de commencer à penser à louer votre logement pendant les JO à Paris, vous devez penser à la gestion de vos affaires. Pour cela, la location d’un box de self-stockage à Paris est une solution très intéressante à envisager.
Le self-stockage : de quoi s’agit-il ?
Apparu dans les années 60 aux États-Unis, le self-stockage est une solution de stockage qui permet d’accéder à des box de stockage privatifs. Elle fit son apparition dans les années 90 en France où la principale solution utilisée était le garde-meuble.
Cette dernière était principalement proposée aux entreprises, contrairement au self-stockage qui est accessible à tout le monde. De plus, la location de garde-meuble offre un accès limité aux biens entreposés. Pour cause, les biens sont entreposés dans des caissons empilés les uns et les autres.
Choisir de louer un box de stockage à Paris pour accéder rapidement à vos biens
Avec la location de box à Paris, vous pouvez accéder à un local de dimension variable dans un entrepôt parfois accessible 24 h/7 jours. Vous disposez d’une clé personnelle qui vous permet d’ajouter ou de retirer vos affaires personnelles durant la période de location.
C’est la raison pour laquelle si vous souhaitez louer votre résidence pendant JO 2024, vous pouvez opter pour cette solution pour la gestion de vos effets personnels. Plusieurs entreprises installées dans la périphérie de Paris vous offrent des services variés et personnalisés selon vos besoins.
En entreposant vos affaires dans un box de self-stockage à Paris, vous pouvez facilement réaménager dans votre maison ou dans votre appartement. Si vous vous installez chez un proche à Paris ou dans les villes voisines pendant la période de location, vous pourrez accéder rapidement à vos affaires. Il ne serait probablement pas opportun de vous déplacer avec toutes vos affaires chez votre hôte.
Quels sont les autres avantages du self-stockage à Paris pour le loueur ?
Les garde-meubles et les box de self-stockage à Paris offrent une sécurité optimale pour vos biens entreposés. Pour cela, le dispositif approprié est mis en place pour vous permettre de retrouver vos affaires dans le même état.
Des technologies de pointe de sécurité anti intrusion et anti-vol sont utilisées dans les entrepôts. Par exemple, les entrepôts sont équipés de caméras de vidéosurveillance intégrant parfois des capteurs de mouvement. De même, un simple gardiennage est effectué 24 h/24 h pour dissuader les voleurs ou encore les vandales.
En ce qui concerne la résistance des box, vous n’avez pas à vous inquiéter, car ils sont conçus pour résister à l’eau et à l’humidité. L’humidité ambiante à l’intérieur est contrôlée et vos effets sont protégés contre la poussière.
Certaines entreprises de self-stockage à Paris peuvent vous assister en vous aidant à emballer et conditionner convenablement vos biens. Pour plus de sécurité, vous avez également la possibilité de souscrire une assurance ad valorem pour couvrir tous vos biens de valeur.
En règle générale, les entreprises peuvent vous accompagner tout le long de votre projet. Depuis le choix de votre box (surface ou volume nécessaire) à l’entreposage, en passant par la collecte et le transport de vos biens à l’aller et au retour, tout est pris en charge.
Mise en location de son logement pendant les JO : quelles démarches mener ?
Dès que vous réglez la contrainte liée à la gestion de vos biens grâce à la location de box, vous pouvez continuer les démarches pour louer votre résidence. Avant de publier une annonce sur une plateforme, sachez qu’il est obligatoire de déclarer le logement afin d’obtenir un numéro de déclaration.
Ce dernier vous sera communiqué par la mairie de Paris, et il doit figurer dans votre annonce. Assurez-vous que le logement que vous souhaitez proposer respecte toutes les règles d’hygiène et de sécurité. Il doit aussi respecter une surface habitable minimale de 9 m2 et une hauteur sous plafond minimale de 2,20 m. Cliquez ici pour de plus amples informations.
Comment bien définir le prix de votre location ?
Pour publier votre annonce, vous avez l’obligation d’être transparent sur votre prix. C’est la raison pour laquelle vous devez clairement le préciser. Comme évoqué ultérieurement, la fixation du prix pour un locataire dépend du loyer qu’il paye habituellement.
Par contre, le propriétaire tient compte de la taille, de l’emplacement et des équipements ou mobiliers disponibles dans sa maison ou son appartement. Dans la période des JO de Paris 2024, l’emplacement est le principal critère qui est ou sera utilisé par les visiteurs pour choisir leurs logements.
De ce fait, plus votre logement est proche des lieux où se dérouleront les épreuves sportives, plus il vaudra un prix d’or. Vous devez également tenir compte de la situation du marché et de l’évolution des prix. Il convient de rappeler que pour les JO les prix des logements augmentent considérablement.
Cependant, il faut rappeler que pour louer rapidement votre logement, n’hésitez pas à appliquer des prix raisonnables. Proposez un tarif à la fois attractif et basé sur l’évolution du marché. Par ailleurs, notez que la location ou la sous-location d’un logement meublé pour une courte période implique une déclaration à l’administration fiscale.
Même si vous louez en direct ou via une plateforme de location, vos revenus sont imposables. Par contre, il existe une exception. Celle-ci concerne les locations saisonnières d’une ou plusieurs pièces d’une résidence principale qui ne dépasse pas 760 € par an.